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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開(kāi)發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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住宅庫(kù)存同比下降近四成

當(dāng)下嘉興樓市庫(kù)存明顯回落。嘉興市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至5月末，嘉興全市待售面積365.14萬(wàn)平方米，同比下降31.8%，總量較4月末下降3.1%，其中住宅待售面積160.65萬(wàn)平方米，同比下降38.6%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積分別為34.84萬(wàn)平方米和126.12萬(wàn)平方米，同比分別下降34.7%和23.3%。

“一二線城市房?jī)r(jià)上漲的帶動(dòng)，特別是上海等地外溢的購(gòu)房需求，以及嘉興地處上海和杭州之間這一獨(dú)特的區(qū)域位置，是嘉興此輪庫(kù)存明顯去化和房?jī)r(jià)快速上漲的重要因素?！闭銏?bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院副院長(zhǎng)兼研究總監(jiān)高院生也告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“一二線城市限購(gòu)導(dǎo)致需求外溢明顯，軌道交通的發(fā)展以及城市圈規(guī)劃，加速了像嘉興這類(lèi)環(huán)一線周邊三四線城市樓市的升溫?！?/span>

“長(zhǎng)期來(lái)看，類(lèi)似于嘉興、嘉善這類(lèi)環(huán)一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì)依然被看好。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“但后續(xù)市場(chǎng)潛在的二手房供應(yīng)會(huì)比較多，此外類(lèi)似的環(huán)上海的湖州、太倉(cāng)、平湖等城市，未來(lái)或許會(huì)對(duì)嘉興形成一定的競(jìng)爭(zhēng)效益，嘉興的房?jī)r(jià)上漲也會(huì)受到牽制?！?/span>

環(huán)滬·太倉(cāng)

上海投資客撤離太倉(cāng) 本地客消化樓市六成房源

每經(jīng)記者吳若凡每經(jīng)編輯曾健輝

享有“上海北大門(mén)”之稱的太倉(cāng)，受到上海樓市溢出效應(yīng)的影響，僅2016年樓市就創(chuàng)造了199萬(wàn)平方米銷(xiāo)量，同比增長(zhǎng)78.5%。這造就了太倉(cāng)房?jī)r(jià)上漲、土拍盛宴連連。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)之下，太倉(cāng)樓市需求結(jié)構(gòu)被重新洗牌，恐慌購(gòu)房情緒緩解，房企則面臨的競(jìng)爭(zhēng)更加復(fù)雜化。

編輯：梁霄