文章導(dǎo)讀： 重慶過(guò)去的房?jī)r(jià)之低舉國(guó)皆知。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2015年重慶住宅商品房平均銷售價(jià)格5012元/平方米，相比于2011年4492.3元/平方米的價(jià)格，上漲約12%。

重慶過(guò)去的房?jī)r(jià)之低舉國(guó)皆知。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2015年重慶住宅商品房平均銷售價(jià)格5012元/平方米，相比于2011年4492.3元/平方米的價(jià)格，上漲約12%。這一增速不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色于北京(44%)、上海(58%)、深圳(60%)等一線城市，也不及南京(34%)、杭州(16%)等二線城市。

即使進(jìn)入2016年，在一線城市與部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)迅速升溫的情況下，根據(jù)2016年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，重慶新建商品住宅價(jià)格同比漲幅為6.5%，這一增幅甚至低于徐州、金華、蚌埠等三四線城市。

外界認(rèn)為，這顯然與重慶直轄市的“身份”不符，在重慶房?jī)r(jià)從2011年到2015年上漲12%之時(shí)，其GDP增速于2014年與2015年連續(xù)兩年領(lǐng)跑全國(guó)，重慶在經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的同時(shí)成功兼顧“穩(wěn)房?jī)r(jià)”，成為房?jī)r(jià)“大爆炸”時(shí)代的“異類”。

但《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者注意到，2016年年末，重慶的新建商品房成交面積明顯攀升，易居研究院智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過(guò)了2016年2月份和7月份全月的成交量。而曾經(jīng)被視為穩(wěn)定房?jī)r(jià)關(guān)鍵的重慶土地市場(chǎng)，在2016年末也迎來(lái)一股熱潮，數(shù)據(jù)顯示，2016年12月出讓31宗土地溢價(jià)率創(chuàng)下全年新高，重慶主城土地溢價(jià)率前五位均在12月的土拍中誕生。

“山城搶房”迅速發(fā)酵為熱門話題。上海知名炒房團(tuán)的多位成員都告訴記者，去年第四季度開始，已經(jīng)陸續(xù)飛往重慶多次看房，趁著尚未頒布“限購(gòu)令”對(duì)部分樓盤發(fā)起團(tuán)購(gòu)。

一個(gè)耐人尋味的時(shí)間點(diǎn)在于，已經(jīng)在重慶工作了15年11個(gè)月20天，任職重慶時(shí)期幾乎與整個(gè)中國(guó)樓市上漲周期吻合的黃奇帆于去年12月30日卸任重慶市市長(zhǎng)。這位一直被視作重慶“控房?jī)r(jià)”關(guān)鍵人物的離開，或許給了市場(chǎng)一個(gè)最應(yīng)景的補(bǔ)漲借口。