更重要的，按照中國在金融監(jiān)管方面的薄弱狀況，以及銀行在向服務(wù)對象提供金融服務(wù)方面的無序和不規(guī)范，一旦發(fā)生次貸危機(jī)，其可能產(chǎn)生的沖擊和影響將遠(yuǎn)大于美國。譬如企業(yè)間的互保和聯(lián)保、政府為企業(yè)的擔(dān)保、地下金融的活躍程度等，都是金融風(fēng)險能夠迅速蔓延的巨大漏洞和通道。

中央提出去庫存的要求，并在政策上給去庫存以最大的支持和推動。但是，并不是說可以放松對不規(guī)范購房行為的監(jiān)管，可以任憑投機(jī)和炒房者胡作非為，任憑開發(fā)商、房產(chǎn)中介、P2P、小貸公司等利用高杠桿為住房投機(jī)和炒房者提供高杠桿資金，更不可以任憑銀行在不對相關(guān)購房行為進(jìn)行嚴(yán)格審查的情況下就胡亂提供按揭貸款和個人住房貸款。去庫存的重要目的之一就是為了防范金融風(fēng)險，如果金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)商、房產(chǎn)中介等因此而從個體利益或眼前利益考慮，扭曲去庫存本意，使風(fēng)險以更加危險、更加可怕的方式積聚，那就必須引起高度的重視和警惕，并采取強(qiáng)有力的措施，遏制這樣的現(xiàn)象再發(fā)生。

在庫存比較嚴(yán)重的三、四線城市，市場并沒有出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)的跡象，去庫存效果也不佳。真正紅火的，主要是一線城市和極少數(shù)二線城市，如深圳、上海、南京等。造成市場紅火的主要原因，也不是剛需被激活，而是投機(jī)和炒作被激活了，不規(guī)范放貸行為再度爆發(fā)了。

好在這種現(xiàn)象已經(jīng)引起了地方政府和有關(guān)方面的注意。全國兩會上，上海、深圳等地主政官員針對本地出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場火熱現(xiàn)象，表示要采取措施，打擊炒房、打擊住房投機(jī)，要更注重去杠桿降風(fēng)險，絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存?？梢灶A(yù)料，很快中央和地方就都要對已經(jīng)出現(xiàn)嚴(yán)重投機(jī)和炒房現(xiàn)象的地方進(jìn)行調(diào)控。

盡管眼下尚未出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)險，但已經(jīng)埋下巨大的隱患，如果不對那些提供高杠桿配資的開發(fā)商、房產(chǎn)中介、P2P平臺、小貸公司等進(jìn)行處罰，就無法起到以儆效尤的作用，其他單位和機(jī)構(gòu)也會效仿，風(fēng)險源便不會真正消除。只有齊抓共管，把各方面的漏洞都堵上，才能真正步入去庫存的正常軌道。