2014中國宜居城市競爭力報告:多數城市宜居指數處中下水平

　　城市規(guī)劃建設中存在各自為政的現(xiàn)象，個體規(guī)劃建設也都以自己的偏好和利益最大化為準；政府又缺乏有力地、系統(tǒng)地規(guī)劃，導致城市化建設擁擠、零亂、不協(xié)調等問題凸顯。

　　重建設輕管理、重硬件輕軟件、重面子輕里子、重眼前輕長遠、重經濟增長輕其它協(xié)調發(fā)展是目前我國城市管理的主要表現(xiàn)。

　　高房價、低人均住宅面積已然成為城市宜居的突出制約因素。未來，在放開二孩生育和高撫養(yǎng)比的影響下，城市的住房需求還會增加，在城市建設用地有限的客觀條件下，“貴城”住不起、“鬼城”無人住的難題會一直伴隨著城市的宜居化建設。

　　合理的房價收入比是城市宜居的關鍵因素

　　考察城市的宜居程度除環(huán)境、交通等指標外，與百姓生活質量關系最為密切的還有住房條件。大多數國家和國際組織通常使用房價收入比作為判斷住房支付能力評價的主要指標。房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。而其指數，收入房價比（房價收入比的倒數），該數值越大表明房子越便宜，反之則房子越貴。

　　收入房價比和國內宜居城市指數的比較看，二者之間呈現(xiàn)出較強的正相關，收入房價比的合理性是城市宜居水平高低的重要致因。

　　一般來說，收入房價比越高，宜居競爭力也越強；房價較高的城市宜居指數也普遍偏低。