在北京打拼的馬蕾，每天都會(huì)多次刷新北京市住建委的網(wǎng)站，而且還會(huì)混跡在各種與自住房相關(guān)的社交網(wǎng)站，生怕錯(cuò)過(guò)最新的消息。

　　馬蕾在第一個(gè)開(kāi)放申請(qǐng)的恒大御景灣自住房項(xiàng)目時(shí)，就遞交了材料，算是很多自住房QQ群里的元老級(jí)用戶。她參與過(guò)搖號(hào)，卻最終選擇“棄選”，直到現(xiàn)在，她仍然關(guān)注著新開(kāi)放的自住房項(xiàng)目，同時(shí)也盯著二手房市場(chǎng)。

　　針對(duì)北京市住建委的自住房新政，馬蕾曾提交了書(shū)面意見(jiàn)：“不建議對(duì)自住房的購(gòu)房家庭加入3次棄選取消資格的要求。”

　　馬蕾列出了她認(rèn)為很重要的原因，自主房的申請(qǐng)者一般預(yù)算有限，現(xiàn)有自住房的供給，從60平方米~100多平方米，總價(jià)也從幾十萬(wàn)元到幾百萬(wàn)元不等，差別很大。如果搖上的號(hào)不是最靠前，基本上選上自己滿意的戶型的可能性就很低。有的申請(qǐng)者就是沖著70平方米左右的一居去買的。結(jié)果挑的時(shí)候，這個(gè)戶型沒(méi)有了，選擇大戶型，真的無(wú)能為力，只能棄選。

　　在自住房的申請(qǐng)者看來(lái)，棄選的原因有幾類：一、錢不夠；二、距離太遠(yuǎn)；三、房子質(zhì)量太差；四、周邊有嫌惡設(shè)施，如殯儀館、化工廠、高壓電等設(shè)施。馬蕾建議，有關(guān)部門應(yīng)該對(duì)棄選原因作個(gè)調(diào)查。

　　馬蕾現(xiàn)在是兩歲孩子的媽媽，與丈夫都在私企上班，是標(biāo)準(zhǔn)的京籍無(wú)房家庭戶，屬于自住房?jī)?yōu)先家庭。結(jié)婚以來(lái)，一直和公婆擠在80平方米的兩居室里。

　　“唉。太無(wú)奈了。”馬蕾接著說(shuō)，“一開(kāi)始在報(bào)紙上看到信息就趕緊去申請(qǐng)，大家都有一些甭管好的壞的，先占上再說(shuō)的心理狀態(tài)。申請(qǐng)最初的顧慮就是擔(dān)心僧多粥少，不知道什么時(shí)候能排到自己，戶型合適與否的問(wèn)題沒(méi)有考慮過(guò)。

　　馬蕾一心想要一套七八十平方米的一居室，“像我們這樣的家庭，買房也就能接受總價(jià)在150萬(wàn)元左右。老人如果到時(shí)候能贊助，估計(jì)最高也就買個(gè)170萬(wàn)元左右。再往上就有點(diǎn)承受不了。”

　　除了自住房，馬蕾也在關(guān)注二手房的市場(chǎng)。她棄選的是金隅匯景苑項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村，西距東五環(huán)路約300米。銷售均價(jià)為每平方米2.2萬(wàn)元。對(duì)于馬蕾一家人來(lái)說(shuō)，位置更好的定福莊的二手房每平方米也只要2.5萬(wàn)元左右，而且價(jià)格還在下降。而且自住房還要兩年后才能住，優(yōu)勢(shì)就剩下“新”了。

　　金隅匯景苑項(xiàng)目第一次搖號(hào)時(shí)，從10萬(wàn)多個(gè)申請(qǐng)者里，搖出9900個(gè)號(hào)，去選3300套房。馬蕾當(dāng)時(shí)搖中了3700多號(hào)。令她最終棄選的最重要原因是在搖號(hào)前突然被告知一居室不參與此次搖號(hào)，而她就是沖著一居室才去申請(qǐng)的。

　　馬蕾棄選的另外一個(gè)原因就是房子質(zhì)量。據(jù)她了解，大部分住房的層高是2.8米左右，但一些自住房的層高只有2.7米。如果上面還有吊頂，下面再加上地磚，中間的空間就不多了。

　　因?yàn)槭莿傂?，所以選房更慎重

　　網(wǎng)友焦靜的看房經(jīng)歷，也讓馬蕾的心涼了半截。網(wǎng)友焦靜的心路歷程可謂一波三折。

　　“我從自住房剛開(kāi)始申請(qǐng)就一直關(guān)注著，除了兩三個(gè)項(xiàng)目沒(méi)申請(qǐng)，其他的項(xiàng)目我都申請(qǐng)了，當(dāng)時(shí)就想著，咱們這種夾心層，還管什么地段、戶型、質(zhì)量，能買得起住得上新房，簡(jiǎn)直就是燒高香了，因此幾乎想都沒(méi)想就申請(qǐng)了，能中哪個(gè)就買哪個(gè)！”

　　焦靜覺(jué)得自己很現(xiàn)實(shí)，夾心層嘛，能在一個(gè)還說(shuō)得過(guò)去的地段，以還算合理的價(jià)位買套新房，已經(jīng)很難得了。哪就有兩全其美的事兒，地段又好又便宜還質(zhì)量好格局好……

　　所以當(dāng)她中簽，尤其是發(fā)現(xiàn)自己的號(hào)碼靠前，應(yīng)該能選上還不錯(cuò)的房時(shí)，就下定決心要買。盡管她聽(tīng)說(shuō)，她中簽的項(xiàng)目離火葬場(chǎng)不遠(yuǎn)。

　　之后，焦靜排出了自己的選房表。樓棟、樓層、單元號(hào)、戶型，每種都定了優(yōu)先級(jí)，排出了幾十號(hào)房子。又給父母打了電話，告訴他們聽(tīng)說(shuō)有火葬場(chǎng)和高壓線，不過(guò)都不是緊挨著，父母覺(jué)得火葬場(chǎng)沒(méi)關(guān)系，只要是在居住區(qū)的下風(fēng)向就沒(méi)影響，至于風(fēng)水問(wèn)題根本是封建迷信，不必顧慮。只是高壓線，畢竟對(duì)人身體不好，還是要看看距離的。

　　信心滿滿的焦靜就這樣踏上了漫漫看房路，坐在496公交車上，車子轉(zhuǎn)了一個(gè)彎，進(jìn)入平房路。這里不再是繁華喧囂的大城市，一條小馬路蜿蜒向前，很少有人車經(jīng)過(guò)，極度的安靜，“本來(lái)我是享受這種寧?kù)o的，可是很快路旁開(kāi)始有小平房小店面出現(xiàn)，定睛一看，全是賣殯葬用品的，我想這要是住這兒了晚上回家可怎么辦？”

　　最終來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)，焦靜遠(yuǎn)遠(yuǎn)地能看到五環(huán)的高壓線。但是到這個(gè)時(shí)候，高壓線已經(jīng)不重要了，實(shí)地看過(guò)相同標(biāo)準(zhǔn)的房間以后，焦靜才知道自己以前想象中的1.1米的窗戶和2.7米層高，有多么的天真。“現(xiàn)實(shí)情況是，住在這樣的房子里，可能沒(méi)幾天我憑自己能力買到新房的興奮和感動(dòng)就會(huì)被壓抑暗淡的室內(nèi)環(huán)境沖淡”。

　　焦靜最終放棄了選房，就像馬蕾說(shuō)的，因?yàn)槭莿傂?，所以更慎重?/p>

　　焦靜中簽的項(xiàng)目，首次選房在8月15日結(jié)束，截至8月25日，3000多套房源中，有1360套房源遭遇棄選，其中二居室1351套，三居室9套。