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　　王健林：堅決反對“樓市崩盤論”

　　新京報訊 （記者李捷）杭州個別項目降價引發(fā)的樓市連鎖反應(yīng)，連日來受到廣泛關(guān)注，一時間“樓市將崩盤”之聲四起。昨日，萬達集團董事長王健林在無錫萬達城項目新聞發(fā)布會上接受新京報記者采訪時對此表示：“我是堅決反對樓市的崩盤論，不能因為局部的供應(yīng)過剩，或者局部樓市波動就說房地產(chǎn)要崩盤。”

　　日前，杭州傳出有項目大幅降價，并引發(fā)業(yè)主維權(quán)；隨后，杭州多個樓盤出現(xiàn)了明降價、暗打折的現(xiàn)象；緊接著，江蘇常州樓市也傳來降價消息；與此同時，北京二手房數(shù)據(jù)走低。一些經(jīng)濟學(xué)家如馬光遠等認為房價將走低。

　　對此，王健林認為，中國房地產(chǎn)崩盤的論調(diào)已經(jīng)出現(xiàn)十幾年，許多經(jīng)濟學(xué)家反復(fù)預(yù)測崩盤，也并沒有成真，這一次仍舊只是“炒冷飯”。

　　王健林指出城市化率進程遠沒有達到成熟階段，如果非要說房地產(chǎn)崩盤，只有兩種可能：“一種是別有用心，另一種就是智商太低。”王健林說。

　　王健林認為，1月份70個城市中還有60多個城市仍在上漲，所以拐點也不成立。

　　對于信貸政策的預(yù)期，王健林表示，“以我這么多年的從業(yè)經(jīng)驗來看，今年不會收得太緊，否則真可能會導(dǎo)致經(jīng)濟滑到底線以下。但是，這種適度略從緊的局面估計是未來至少五年內(nèi)的常態(tài)。”

　　今年房價下跌是大概率事件

　　●貨幣的收緊對于房價而言最致命。

　　●中國經(jīng)濟告別高速增長。

　　●總量看城鎮(zhèn)住房供求基本平衡。

　　說房價下跌是別有用心或智商低

　　●不能因局部過剩說房地產(chǎn)要崩盤。

　　●大多城市仍在上漲，拐點不成立。

　　●許多經(jīng)濟學(xué)家反復(fù)預(yù)測崩盤，這一次仍是“炒冷飯”。