市民在永慶坊游玩。

黎湛均攝

“未識廣州，先聞西關”。西關大屋的騎樓街、麻石路、趟櫳門、滿洲窗、油紙傘是一代代“老廣”的記憶。艇仔粥、云吞面、布拉腸、娥姐粉果、泮塘馬蹄糕等西關美食，吸引著一撥撥游客前來品嘗。還有粵韻風華的西關私伙局、再向虎山行的李小龍祖居，以及“一灣清水綠、兩岸荔枝紅”的荔枝灣……追憶老廣州的時候，莫不想起西關。

傳承文化、改善老城區(qū)的生活環(huán)境是首要目的

用“繡花”功夫進行微改造，是廣州探索歷史文化建筑的多元活化利用、成片保護利用模式的重要舉措。坐落于西關的永慶坊通過微改造，既保持了原汁原味的老城風貌，又吸收了現(xiàn)代時尚元素，成為其中的典型代表。

永慶坊原名永慶大街，所在的恩寧路始建于上世紀30年代，是廣州最長最拉風的騎樓街。但因人口老齡化嚴重，“巷子里飄出來的都是中藥味?！痹?jīng)居住在這里的老街坊說。

為了解決這個問題，廣州市決定對永慶坊進行改造。2006年11月，恩寧路連片危破房改造項目作為全市城市發(fā)展戰(zhàn)略的舊城改造項目正式啟動，街道、城管、公安等多個部門通力配合。2011年，荔灣區(qū)決定加大歷史建筑保護力度，廣州市城市規(guī)劃委員會全票通過恩寧路舊城改造規(guī)劃。新方案突出歷史文化保護優(yōu)先原則，地塊內(nèi)保留歷史特色建筑面積11.84萬平方米，占現(xiàn)狀總建筑面積的55%，100多間粵劇名伶故居等特色建筑都被納入保護范圍。

時任廣州市規(guī)劃局局長王東感慨說：“方案獲通過，堅定了我們的信心，未來要以傳承文化為第一目的，此外就是改善老城區(qū)的生活環(huán)境?！?/p>

2015年2月，廣州成立了全國首個市級城市更新局。同年12月，作為恩寧路項目一期，集聚了李小龍祖居、岑能詠春傳承基地、狀元坊戲服廠等西關建筑的永慶大街單獨出列，變身廣州第一個微改造項目。

修舊如舊建故如新，保留整體風貌和空間肌理

“微改造主要目標是修舊如舊，建新如故；交通梳理，肌理抽疏；文保專修，資源活化。”荔灣區(qū)城市更新局副局長黃慶侃說。

據(jù)廣州市城市更新局局長楊承志介紹，所謂微改造，是指在維持現(xiàn)有建設格局基本不變的前提下，通過局部拆建、功能置換、保留修繕，以及整治改善、保護、活化、完善基礎設施等辦法實施的更新方式，主要適用于建成區(qū)中對城市整體格局影響不大，但現(xiàn)狀用地功能與周邊發(fā)展存在矛盾、用地效率低、人居環(huán)境差的地塊。

“為了更好地保留歷史文化記憶，我們遵循修舊如舊的原則，對整個項目進行建筑立面更新與整飭，讓‘舊’和‘新’充分有機結(jié)合?！必撠燀椖扛脑斓膹V州萬科設計師陳嘉健說。這樣的做法，既強化了嶺南建筑整體風貌特色，又保留嶺南建筑民居的空間肌理。同時，通過大量導入文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，吸引年輕人回來，收到了租金、賺回了人氣，老街終于活起來了。

據(jù)陳嘉健介紹，改造任務包括三方面：一是原樣修復。對建筑狀況較好、有價值有特色的建筑進行維護修繕，保持其原有外輪廓不變，對建筑立面進行更新、保護和整飭，主要采用去污清洗方式重現(xiàn)原貌，保留嶺南建筑整體風貌和空間肌理。二是改造提升。建筑立面增加以結(jié)構(gòu)加固為主的實用性現(xiàn)代建筑元素，對存在安全隱患的構(gòu)件進行修補加固，對加建附建等破壞傳統(tǒng)風貌的部分進行清理；改善原有部分建筑功能，增加現(xiàn)代化配套設施，完善社區(qū)衛(wèi)生、排水、消防等。三是產(chǎn)業(yè)更新活化。導入文化創(chuàng)意、教育等產(chǎn)業(yè)，配套無明火餐飲、青年公寓、文化展覽等功能。

引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)政府民眾企業(yè)共贏

走在如今的永慶坊，處處人潮涌動，現(xiàn)代氣息與傳統(tǒng)文化相互交織。其中文化創(chuàng)意類商戶達26家，包括劇場影像、文化體驗、創(chuàng)意手工、文化傳播等品類，約占全部商戶的八成，吸引了大批游客尤其是年輕人的到來。

荔灣區(qū)政府堅持“政府主導，企業(yè)承辦，居民受益”，采用“BOT+15”年經(jīng)營權形式。萬科集團負責改造、建設和運營，引入眾創(chuàng)辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，15年運營期滿后交回政府，以期實現(xiàn)政府、民眾和企業(yè)的“三方共贏”。

一家名為“字活”的店鋪里，幾個年輕人正在手忙腳亂地排字印刷一首小詩。這是一家活版印刷體驗館，在這里人們可以親手揀字排版、上墨拓印，當一名小小印刷匠，開啟一段紙上的漢字文化之旅，從文字的起源理解漢字的獨特魅力。作為八和會館下屬的粵劇武打行，鑾輿堂每天接待的游客也多了很多，主要是年輕人。

狀元坊戲服廠是羊城最后一間較具規(guī)模、采用傳統(tǒng)手工的戲服廠，之前一度因房租過高、銷售渠道過窄等問題岌岌可危，如今正借助永慶坊轉(zhuǎn)型開辦“趣藝名坊”，手藝傳承人婷婷常會利用周末在這里開展戲服知識講座，教授學員如何制作戲服和走秀。

據(jù)透露，正在進行的恩寧路改造二期工程，還將引入對歷史文化街區(qū)改造有著更加豐富經(jīng)驗和成功案例的上海新天地設計團隊，從設計水平、街區(qū)風貌、產(chǎn)業(yè)導入等方面進行優(yōu)化，其范圍東至寶華路，北至多寶路，西南至恩寧路，用地總面積11.37萬平方米。

“西關的粵劇文化、騎樓文化、商貿(mào)文化、開放文化等都彌足珍貴。我們一定會按照習近平總書記考察永慶坊時作出的重要指示，把西關的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化特別是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護好、傳承好，進一步激發(fā)新時代廣大人民的文化自信。”荔灣區(qū)委宣傳部部長李黎說。

《 人民日報 》（ 2018年11月02日 12 版）