統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，65城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲；分析預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼可能性加大

新京報(bào)訊 （記者侯潤(rùn)芳 實(shí)習(xí)生趙昕）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，7月65城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，房?jī)r(jià)下調(diào)城市3個(gè)。其中，三亞、濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲3.7%、3%，領(lǐng)漲全國(guó)。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，從環(huán)比看，北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中上海環(huán)比下降0.1%，北京、廣州和深圳價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

從同比看，70個(gè)大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月整體房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)普漲，新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量是65個(gè)，下調(diào)城市僅3個(gè)，刷新了70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)最低紀(jì)錄。

整體看70城市，房?jī)r(jià)上漲集中在二三線熱點(diǎn)城市。其中，三亞、濟(jì)南新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲分別達(dá)到了3.7%、3%，領(lǐng)漲全國(guó)。昆明、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州、長(zhǎng)沙、呼和浩特、?？?、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等城市新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲超過2%?？傮w看，65個(gè)城市環(huán)比上漲，只有天津與廈門環(huán)比持平，上海、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%。

同比來看，上海、深圳、無錫、南京下調(diào)，泉州持平，其他65個(gè)城市上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“從當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計(jì)后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分城市漲幅擴(kuò)大，也要求下半年各類房?jī)r(jià)上漲過快的城市，繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的邏輯，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的價(jià)格管控模式。

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機(jī)構(gòu)：7月北京二手房成交量下降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升0.4%，同比下降3.5%。

從成交量看，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房住宅簽約14826套，環(huán)比下調(diào)6.3%，同比上漲106%。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，7月北京二手房成交量出現(xiàn)環(huán)比下降受幾方面因素影響：首先，7月是樓市慣例的淡季。其次，最近樓市新建住宅中限競(jìng)房集中入市，超過4000套限競(jìng)房入市，使得二手房市場(chǎng)部分需求轉(zhuǎn)移到新房市場(chǎng)。第三，部分區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)了輕微上行，信貸政策依然嚴(yán)格，購(gòu)房者再次出現(xiàn)部分觀望。第四，支持5月到6月市場(chǎng)成交的部分因素是，學(xué)區(qū)房政策導(dǎo)致的市場(chǎng)交易，而這一因素在7月基本消失。

如何看待當(dāng)前北京地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)？嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從大趨勢(shì)看，北京地區(qū)的房?jī)r(jià)還是會(huì)步入上漲的通道之中。即便是7月份屬于淡季，市場(chǎng)交易價(jià)格依然有反彈和上升的可能。

張大偉則認(rèn)為，下半年北京地區(qū)調(diào)控會(huì)繼續(xù)，市場(chǎng)有望平穩(wěn)。