今后5年北京將建50萬(wàn)套租賃住房

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，一是可以擴(kuò)大租賃市場(chǎng)有效供給，增加住房供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。二是可以服務(wù)首都“四個(gè)中心”城市功能定位，實(shí)現(xiàn)職住平衡、產(chǎn)城融合，助推國(guó)際一流和諧宜居之都建設(shè)。三是可以推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程，開辟集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民可持續(xù)增收渠道，通過租賃房物業(yè)管理、配套服務(wù)，擴(kuò)大農(nóng)村人口就業(yè)，就地實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。

2016年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，提出要支持租賃住房建設(shè)，培育市場(chǎng)供應(yīng)主體，鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。2017年4月，住建部和國(guó)土資源部共同印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，明確要求增加租賃住房有效供應(yīng)，以及在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。租賃住房已成為住房供應(yīng)體系中不可或缺的重要一環(huán)。

今后5年，本市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。

集體經(jīng)濟(jì)組織可將土地使用權(quán)作價(jià)入股

未來，本市的租賃住房將結(jié)合“三城一區(qū)”和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃建設(shè)，重點(diǎn)在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設(shè)，周邊市政配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)齊全，交通較為便利，可充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求，促進(jìn)職住平衡。

本市將認(rèn)真總結(jié)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并加快完善相關(guān)支持政策，創(chuàng)新融資模式，多方式籌措資金，可以通過集體經(jīng)濟(jì)組織將土地使用權(quán)作價(jià)入股，與投資機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)等單位合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)，收益共享。本市還將對(duì)租賃住房性質(zhì)和用途進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，租金按周邊市場(chǎng)租金水平確定，充分保障農(nóng)民利益，凡是租給保障房對(duì)象的，還可享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。