中新社北京5月10日電 (記者 龐無忌)地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際10日發(fā)布的季度報告顯示,一季度京滬大宗物業(yè)交易市場活躍,重大交易額超過220億元(人民幣,下同)。

報告稱,上海一季度大宗交易保持活躍,投資者和公司主要集中于上海市場。第一季度共成交12筆,其中投資者成交11筆,成交總額約210億元(30億美元)。一季度成交額最大的一筆交易是BFC外灘金融中心50%股權(quán)的交易,總成交額為53.3億元(7.7億美元)。

高力國際表示,一季度商業(yè)寫字樓交易依然是上海大宗物業(yè)的主要的交易類別,11筆投資者交易中有7筆。

高力國際中國區(qū)資本市場及投資服務(wù)執(zhí)行董事汪蓓認(rèn)為,2017年第二季度上海房地產(chǎn)投資市場前景樂觀。她表示,上個季度,該機構(gòu)預(yù)測房產(chǎn)投資需求會保持較高的水平,但市場中可交易的房產(chǎn)數(shù)量有限,因此,預(yù)期房地產(chǎn)市場價格會有一定的增長,投資回報將會保持穩(wěn)定。

一季度北京房地產(chǎn)市場同樣活躍,有2筆重要的住宅房產(chǎn)交易達(dá)成。

2月,NaturalApex以6.425億元(9320萬美元)的價格收購了三全公寓的60個單位。

3月,中國奧園地產(chǎn)集團以6.58億元(9530萬美元)的價格收購了北京翰德文化發(fā)展有限公司位于迦南大廈的物業(yè),總建筑面積為15994.88平方米。

對此,高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理李杰表示,一季度的這兩筆交易說明投資者對住宅市場依然保持著興趣。盡管如此,北京出臺的新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控措施還是對一些類別的房產(chǎn)交易造成了不小的沖擊,尤其是住宅市場。因此,投資者在投資住宅項目時應(yīng)更加謹(jǐn)慎;不過,自用房產(chǎn)購買者不會受到太大影響。

高力國際預(yù)計,投資者在2017年二季度會繼續(xù)保持對分層所有權(quán)物業(yè)、次中心研發(fā)辦公樓和土地開發(fā)的興趣。得益于北京城市總體規(guī)劃,望京、通州和大興等區(qū)域開始逐漸吸引投資者的注意。(完)