10月1日下午，北京樓市新政出臺(tái)首日，市住建委和執(zhí)法大隊(duì)對(duì)某房地產(chǎn)商和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查。新京報(bào)記者 吳江 攝

（原標(biāo)題：南京樓市調(diào)控升級(jí)：2套房首付提至80%）

十一黃金周的第五天，各地樓市調(diào)控也在繼續(xù)加碼。繼北京、武漢、深圳、廣州等12個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)限貸政策后，5日，南京和廈門兩地再次升級(jí)樓市調(diào)控政策，南京將購(gòu)買二套房首付款比例提高至80%，對(duì)本市戶籍單身人士限購(gòu)1套住房；廈門則將住房建筑面積145－180平方米的非普通商品住房納入限購(gòu)范圍，并提高了非本市戶籍繳納醫(yī)社保年限。至此，十一黃金周期間，已有14個(gè)城市出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控政策。

南京：二套房首付款比例提高至80%

繼9月25日實(shí)施限購(gòu)新政后，昨日（5日），南京市政府又發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》，在已出臺(tái)的系列調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。

具體包括：一是對(duì)于非本市戶籍居民家庭，在購(gòu)買首套住房時(shí)，要提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；二是，對(duì)于本市戶籍成年單身人士（含離異），限購(gòu)1套住房。

同時(shí)，政策還進(jìn)一步加大執(zhí)行差別化住房信貸政策的力度，分為三檔。一是購(gòu)買首套房最低首付款比例不低于30%；二是對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭以及有1套住房、但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%；三是擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的家庭，最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

廈門：外地戶籍購(gòu)房門檻提高

廈門市人民政府辦公廳5日公布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。主要內(nèi)容包括，進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)，90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

同時(shí)，廈門進(jìn)一步執(zhí)行住房限購(gòu)政策，包括將住房建筑面積145-180平方米的非普通商品住房納入限購(gòu)范圍；提高非本市戶籍繳納醫(yī)社保年限，將“購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明”調(diào)整為“購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。

根據(jù)此前媒體報(bào)道，9月5日，廈門市重啟住房限購(gòu)政策，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對(duì)擁有1套及以上住房或未能提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。

此外，廈門繼續(xù)完善差別化住房信貸政策，包括“不再區(qū)分購(gòu)房人家庭名下有無(wú)住房，執(zhí)行首付款比例不低于30%”等措施。

■ 梳理

6天14城集中調(diào)控樓市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自9月30日至10月5日，僅六天時(shí)間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無(wú)錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南京、廈門，共計(jì)14個(gè)城市先后發(fā)布樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。