為何降低住房租賃稅收？

本次新政，為住房租賃市場(chǎng)中的消費(fèi)主體提供了一系列的稅收優(yōu)惠政策。值得注意的是，個(gè)人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，個(gè)人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策，對(duì)于一般納稅人出租在實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，個(gè)人出租住房所得的收入個(gè)稅可減半，而個(gè)人承租住房的租金支出也被納入了有關(guān)費(fèi)用扣除的研究范疇。

北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志向新京報(bào)記者表示，由于考慮到對(duì)應(yīng)人群的租賃能力以及個(gè)人出租住房的積極性，可能會(huì)成為新政實(shí)施的難點(diǎn)，因此，國(guó)務(wù)院本次發(fā)布的新政，提出了這些稅收優(yōu)惠政策，就是為了讓利益回到出租自有住房的人群當(dāng)中來，也旨在緩解中低收入承租群體的支付壓力，鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)消費(fèi)。