新華社重慶５月２７日電題：小小“地票”緣何撬動(dòng)農(nóng)村城鎮(zhèn)大格局？

新華社記者

提到四大直轄市之一的重慶，大家最容易想到的是火鍋、山城以及繁華的都市和美麗的長(zhǎng)江三峽。然而，重慶還有一個(gè)不為你所知的特點(diǎn)，它是大城市、大農(nóng)村、大庫(kù)區(qū)、大山區(qū)并存的“另類”直轄市。如何讓這個(gè)“另類”城市中百萬(wàn)農(nóng)民走出大山、搬出庫(kù)區(qū)，安居樂業(yè)，那可是一篇大文章。

從２００８年開始，重慶以農(nóng)村宅基地為突破口，引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，創(chuàng)造性地發(fā)明了“地票”交易制度。從此，農(nóng)村宅基地可以化身城市建設(shè)用地指標(biāo)“入場(chǎng)券”，成了工業(yè)化和城鎮(zhèn)化主戰(zhàn)場(chǎng)的“香餑餑”。

一張“地票”，猶如棋盤上落下的一枚關(guān)鍵棋子，一招棋到，滿盤皆活。小小“地票”緣何如此神奇？

嬗變：昔日“死資產(chǎn)”，如今“變現(xiàn)錢”

５２歲的鄒友誼，是洪湖村首批嘗試“地票”交易的農(nóng)戶之一。他回憶說(shuō)，當(dāng)時(shí)就是把老房子和院壩拆掉恢復(fù)成耕地，沒想到因此就得了８萬(wàn)多元錢。家里用７萬(wàn)多元在新建的村居民點(diǎn)買了一套１００多平方米的房子，還剩下幾千元?！罢媸亲鰤?mèng)也沒想到！”

在以榨菜聞名海內(nèi)外的重慶涪陵，珍溪鎮(zhèn)洪湖村還有不少農(nóng)戶都在“地票”的幫助下，陸續(xù)告別居住多年的土坯房、危舊房，搬進(jìn)了祖祖輩輩夢(mèng)想的新居。

“以前我住在那邊的半山腰上?！痹谌龒{庫(kù)區(qū)腹地的云陽(yáng)縣，原巴陽(yáng)鎮(zhèn)陽(yáng)坪村４組村民夏才群一邊說(shuō)一邊給記者指了指遠(yuǎn)處的一座山?！胺孔邮峭聊窘Y(jié)構(gòu)，房子很大，但是確實(shí)環(huán)境有點(diǎn)差?！?/p>

夏才群說(shuō)，雖然進(jìn)了城，但農(nóng)村房子卻帶不進(jìn)城，只能讓它空在那里。后來(lái)，聽說(shuō)只要把房子拆了、把宅基地復(fù)墾為耕地就可以拿到錢，于是他馬上就去申請(qǐng)了。最后，夏才群拿到了被老百姓稱作“土地復(fù)墾錢”的補(bǔ)償款共計(jì)６８１２２元，再加上自己的部分積蓄，他在縣城買了房子，真正成了城里人。

昔日農(nóng)民的老房子和宅基地，最后給農(nóng)民帶來(lái)一筆可觀收入的故事在重慶不勝枚舉，而這一變化過(guò)程的背后靠的就是“地票”。

“地票”制度，就是農(nóng)民自愿放棄宅基地使用權(quán)，并將宅基地復(fù)墾為耕地，騰出建設(shè)用地指標(biāo)，在留足本地使用指標(biāo)后，剩余的部分作為“地票”進(jìn)入土地交易所出售，交易金額扣除復(fù)墾成本后，按照８５：１５的比例分配給農(nóng)民和村集體。

長(zhǎng)期從事農(nóng)村土地問(wèn)題研究的西南政法大學(xué)劉俊教授表示，“地票”的出現(xiàn)，讓農(nóng)民也能向城市居民一樣，擁有房屋和土地帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)性收益，而這對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口城鎮(zhèn)化至關(guān)重要。

據(jù)了解，近年來(lái)重慶累計(jì)有４０９萬(wàn)農(nóng)民轉(zhuǎn)戶進(jìn)城，其中相當(dāng)一部分自愿退出宅基地，享受到“地票”帶來(lái)的好處。農(nóng)民每戶１０萬(wàn)元左右的“地票”收益，相當(dāng)于進(jìn)城農(nóng)民的“安家費(fèi)”。有了這筆錢，他們的養(yǎng)老、住房、醫(yī)療、子女教育及家具購(gòu)置等問(wèn)題，都能得到更好地解決。