在今年政府工作報(bào)告中，“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”與“去庫(kù)存”均被列為今年全國(guó)重點(diǎn)工作。如何“去庫(kù)存”？全國(guó)人大代表、四川省住建廳廳長(zhǎng)何健表示，四川省眉山市對(duì)農(nóng)民購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼的方式，包括提供每平方米200元～300元的買(mǎi)房補(bǔ)貼，將農(nóng)民工納入住房公積金體系等，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)貥鞘小叭?kù)存”，同時(shí)也加快了城鎮(zhèn)化的進(jìn)度。四川接下來(lái)將大力推廣眉山模式，具體政策由各地視條件制定。（3月11日《工人日?qǐng)?bào)》）

在“去庫(kù)存”、“穩(wěn)增長(zhǎng)”等經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力之下，不少地方頻出“狠招”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)拼命挖掘潛在的消費(fèi)力量，如針對(duì)以往不受重視人群的住房需求，以補(bǔ)貼政策刺激大學(xué)生、農(nóng)民工群體購(gòu)房，這無(wú)可厚非，甚至可以提倡。然而，大學(xué)生、農(nóng)民工群體等，真的可以視為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)主力嗎？即使四川在全省推廣“補(bǔ)貼進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民”，對(duì)“去庫(kù)存”的作用恐怕也有限，甚至只是一廂情愿。

農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，不僅是首付難以承受。據(jù)報(bào)道，“眉山模式”的主要做法是：農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房每平米政府補(bǔ)貼200元，企業(yè)補(bǔ)貼200元，安裝水電氣還要補(bǔ)貼100元。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)約為4000多元每平方米，若買(mǎi)一套100多平方米的房子，總價(jià)為40多萬(wàn)，首付20%，加上補(bǔ)助，首付只有區(qū)區(qū)幾萬(wàn)元?？墒?，進(jìn)城買(mǎi)套房子僅僅解決首付問(wèn)題就夠了嗎？每月定期還銀行按揭款更是一個(gè)沉重包袱，要讓農(nóng)民工背負(fù)二三十年。相對(duì)于總房款來(lái)說(shuō)，那點(diǎn)補(bǔ)貼無(wú)疑是九牛一毛。