陰陽(yáng)合同的秘密

　　潛逃后，潘維曦繼續(xù)遙控新中國(guó)大廈。

　　“租金償還政府20億元退賠款”方案被批準(zhǔn)后，國(guó)商公司即以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的租金價(jià)格(約10元～20元/平方米)，將大廈20層以下尚未銷售的近8萬(wàn)平方米面積租給潘維曦的利益關(guān)聯(lián)公司，再由這些關(guān)聯(lián)公司按市場(chǎng)價(jià)格(約1000～2000元/平方米)對(duì)外招租。前后租金的差額比例達(dá)到100倍之巨。以此手法，國(guó)商公司每年平均僅需向政府繳納租金約500萬(wàn)元，而潘維曦等則可每年截留、瓜分約5億元租金。

　　陰陽(yáng)合同約定答謝金、利益分成是潘維曦截留、私吞大廈租金的主要方式。在2013年10月10日的一份訊問(wèn)筆錄中，潘維曦稱，在香港，即使坐牢，他也控制著新中國(guó)大廈的運(yùn)營(yíng)和管理：“2003年開始，新中國(guó)大廈越來(lái)越旺，大廈內(nèi)的場(chǎng)主希望繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，也有新公司想進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，所以他們?cè)诟艺勛赓U合同的時(shí)候，都很愿意讓出部分利益給我作為‘答謝金’。‘答謝金’有文字合同形式的也有口頭形式的。”

　　為了收取這些“答謝金”，潘維曦安排了專人負(fù)責(zé)。如，溫永楷負(fù)責(zé)收取負(fù)一層、首層和第七層，周志偉負(fù)責(zé)收取第四層至第六層，陸海云負(fù)責(zé)收取第八層至第十二層。

　　公安機(jī)關(guān)偵查查明，為規(guī)避政府監(jiān)管，潘維曦與新中國(guó)大廈各個(gè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)主簽訂陰陽(yáng)合同，獲取巨額違法收益，這些收益經(jīng)由沈平、溫永楷等人通過(guò)地下錢莊輸送到潘維曦手中。

　　廣州市均盛置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“均盛公司”)承租了新中國(guó)大廈的四至六層。潘維曦與均盛公司負(fù)責(zé)人鄭永遠(yuǎn)提交給法院的是一份租金很低的合同，并按此向法院繳納極少量的租金，實(shí)際執(zhí)行的則是另一份合同。

　　2010年，沈平進(jìn)入均盛公司。在2014年4月1日的一份訊問(wèn)筆錄中，沈平供述了潘維曦與均盛公司的利益分配：按國(guó)商公司與場(chǎng)主簽訂的合同規(guī)定，在總利潤(rùn)中扣除給業(yè)主的租金，剩余部分由鄭永遠(yuǎn)、潘維曦平分，每個(gè)月30萬(wàn)元左右。

　　2003年2月至2012年5月，潘愛東任均盛公司出納。她在2013年10月8日的一份訊問(wèn)筆錄中說(shuō)，2007年7月起，鄭永遠(yuǎn)要求她把公司的一部分利潤(rùn)交給潘維曦。公司每個(gè)月交給荔灣區(qū)法院的租金很低(只有6萬(wàn)多元)，而私下給潘維曦租金卻很高(每月約100多萬(wàn)元)。

　　法院的一份報(bào)告稱，從2001年起，新中國(guó)大廈的部分空置場(chǎng)地由潘維曦以國(guó)商公司或其下屬公司名義出租，法院采取提取租金收入之執(zhí)行措施，至2006年年底共執(zhí)行得款910萬(wàn)元。