郭正鋼（資料圖）

　　2015年3月，已成爛尾項目的杭州“中國五金裝飾城”十分冷清，呈現(xiàn)一派蕭條景象。這是杭州東皇投資有限公司所建項目，該公司老板名叫吳芳芳，是剛剛落馬的浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼的妻子。

　　原標題：【獨家】郭正鋼火箭式升遷路，曾稱反腐“搞搞就得了”

　　郭正鋼這個名字第一次進入公眾視野是在2014年。這年6月30日，中央軍委原副主席徐才厚嚴重違紀、被開除黨籍的消息公布，此后，坊間開始流傳郭正鋼落馬的消息，并一度傳聞郭氏夫婦已被軍紀委帶走協(xié)助調(diào)查。當時，財新網(wǎng)在報道中還提到，郭正鋼的父親曾與徐才厚是同級同事。

　　不久，《杭州日報》刊發(fā)消息稱，7月30日，杭州市四套領(lǐng)導班子到省軍區(qū)走訪慰問部隊官兵，受到省軍區(qū)王新海、李大清、單秀華、郭正鋼等部隊首長的歡迎。2015年1月，浙江省軍區(qū)黨委十一屆九次全體（擴大）會議召開，新聞畫面中，郭正鋼佩戴少將軍銜露面，以省軍區(qū)黨委常委的身份在主席臺就座，并且排名在省軍區(qū)副政委單秀華之前。

　　這次露面未能平息輿論的猜測。雖然郭正鋼獲得晉升，躋身“最年輕的少將”行列，但有關(guān)其落馬的傳言在社交媒體上持續(xù)發(fā)酵。

　　一個多月后，就在全國兩會開幕前夕，3月2日，中國軍網(wǎng)對外公布了近期查處的14名軍級以上干部重大貪腐案件情況。郭正鋼赫然在列，“浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼因涉嫌違法犯罪，2015年2月軍事檢察機關(guān)對其立案偵查”。這是今年以來，繼1月15日對外公開16名軍級以上干部重大貪腐案件情況后，第二批軍隊“老虎”名單。同日，中國軍網(wǎng)配發(fā)了題為《軍隊反腐真是蠻拼的》評論，稱“軍隊向全國人民交出了一份很有分量的反腐答卷”，并用“刮骨療毒”來形容軍隊反腐的決心和力度。

　　環(huán)球人物雜志記者深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，郭正鋼案的相關(guān)情況，要從浙江省軍區(qū)門口響起的“還錢”聲說起。

2015年1月，五金城業(yè)主們聚集在浙江省軍區(qū)門口維權(quán)。

　　“還錢”聲背后的爛尾樓

　　2015年3月15日清晨，雨中的杭州寒意逼人，西湖岸邊的南山路上行人稀少。與往日不同的是，位于南山路的浙江省軍區(qū)大門口早早地開來很多警車，還拉起了警戒線。上午10點左右，上百人云集到省軍區(qū)大門外，他們大多手拿小國旗，高聲喊著：“還錢！還錢！”西湖邊的游客見此情景，紛紛停下腳步，還有人端起了手中的相機。但很快，就有便衣上前制止拍照的游客，并要求刪除照片。

　　這些高呼“還錢”的人，是購買了杭州“中國五金裝飾城”（以下簡稱五金城）商鋪使用權(quán)的業(yè)主們。按他們的說法，自己被杭州東皇公司的老板吳芳芳騙走了血汗錢，幾番協(xié)商無果，只好走上這條路。“我們是沒辦法才到省軍區(qū)來。第一，五金城占用的土地原來是省軍區(qū)的農(nóng)副業(yè)基地；第二，開發(fā)這塊土地的吳芳芳是省軍區(qū)原副政委郭正鋼的妻子。元旦來過一次，過年前也來過，這是今年第三次來。”情緒激動的業(yè)主們向環(huán)球人物雜志記者解釋道。

　　五金城位于杭州東部的九堡地區(qū)，這里并非繁華城區(qū)，但對一個大型五金市場來說，也不失為理想地段。業(yè)主李女士告訴環(huán)球人物雜志記者，吳芳芳在2007年前后以和省軍區(qū)合作的形式，租下了農(nóng)副業(yè)基地500畝左右的土地，隨后將土地分為4塊，兩塊轉(zhuǎn)手給其他企業(yè)，另外兩塊自己經(jīng)營，五金城就是其“自營地”之一，另一塊則建起了經(jīng)營紡織品的瑞紡貿(mào)易城。2009年，在建的五金城開始招商。當時，五金城的宣傳材料以“淘金指南”為題，赫然標注著“全國工商聯(lián)指定重點支持項目”的字樣。同時，東皇公司還開出了頗為誘人的條件：購鋪業(yè)主擁有商鋪15年的使用權(quán)，前3年返租給東皇公司經(jīng)營，每年按約定給業(yè)主租金；3年之后，業(yè)主可以選擇原價退鋪，也可繼續(xù)返租或自主經(jīng)營。

　　如此優(yōu)越的條件下，許多人動心了。在一份2009年12月簽訂的五金城商鋪使用權(quán)出讓合同上，環(huán)球人物雜志記者看到，一名業(yè)主一次性支付30.2168萬元，買下了一處16平方米的商鋪，約定于2011年5月交鋪，同時業(yè)主將商鋪返租給東皇公司。合同中還明確規(guī)定了東皇公司如果延期交鋪所應(yīng)承擔的違約責任。這是2009年購鋪業(yè)主手中的一份標準合同，白紙黑字，一目了然。在這類合同之外，還有少部分業(yè)主選擇不將商鋪返租，而是自主經(jīng)營。

　　此后的兩年，業(yè)主們期待著五金城開業(yè)。業(yè)主胡先生說：“很多人這兩年甚至沒去實地看過，大家覺得，能拿下省軍區(qū)土地的公司實力肯定雄厚，合同又寫得很明白，沒有必要擔心。”但2011年4月交鋪日期臨近，五金城還沒建好，業(yè)主開始著急了，找到東皇公司詢問情況。當時，吳芳芳給出的理由是，眼下周圍還不繁華，開業(yè)會賠錢，等附近商圈旺起來，五金城會馬上開業(yè)。同時，東皇公司還和業(yè)主簽訂了補充合同，以提高業(yè)主收益為代價，換取延期開業(yè)。“很多業(yè)主覺得她說的有道理，也增加了自己的收益，就簽了補充合同。”

　　環(huán)球人物雜志記者翻看了從2011年開始陸續(xù)簽下的補充合同，發(fā)現(xiàn)了問題：相比于2009年的標準合同，這些合同有的延長了返租期限，有的無償贈送12年使用權(quán)，還有的直接返租10年、使用年限延長到了30年。規(guī)律是，簽訂時間越晚的合同，條件越優(yōu)越。對此，業(yè)主汪先生給出了解釋：“最早一批簽合同的業(yè)主陸續(xù)找吳芳芳賠償，她怕影響繼續(xù)招商，就開出了更好的條件。她仗著很多人還不了解情況，隨便改合同，這不是亂搞嗎？”

　　2012年，東皇公司承諾延期開業(yè)的日子也到了，五金城的建筑依然只有主體框架，開業(yè)遙遙無期。在多次協(xié)商未果的情況下，有業(yè)主一紙訴狀把東皇公司告上了法庭。由于合同清楚，法院很快判決東皇公司按規(guī)定退還業(yè)主購鋪款。但是，法院的判決無法執(zhí)行。汪先生說：“當時法院的人和我講，官司你們贏了，但沒法執(zhí)行。東皇公司的賬上只有300來萬的資金，根本不夠退這么多人的錢。更蹊蹺的是，后來他們的賬上就剩下8000元了，那么些錢也不知道去哪了。”

　　2014年5月，離最初合同規(guī)定的開業(yè)日期過去了3年，但五金城還是座爛尾樓，業(yè)主們雖然打贏了官司，卻拿不到錢。無奈之下，業(yè)主們開始聯(lián)合起來，多次和吳芳芳協(xié)商解決方法。由于五金城位于杭州下沙區(qū)，原來又是省軍區(qū)的土地，省軍區(qū)和下沙區(qū)政府也多次派人參加了協(xié)商。李女士說：“省軍區(qū)和區(qū)政府當時的態(tài)度是，讓我們不要著急，給吳芳芳一些時間。”吳芳芳提出，由于市場大環(huán)境和公司經(jīng)營狀況都不好，自己正在找公司接盤。

　　“吳芳芳先后找了兩個接盤公司。第一個是個皮包公司，老板自己的手機經(jīng)常交不上話費。后來，她又找到一個新注冊的榮尊公司，開始口氣很大，說一次性給我們都解決，沒過多久又說沒那么多現(xiàn)錢，一直拖到了現(xiàn)在。我們都懷疑，接盤方根本就是吳芳芳的托兒。”胡先生激動地說。

　　“扯皮式”協(xié)商耗盡了業(yè)主們的耐心，他們最終選擇了一條極端又無奈的道路——到省軍區(qū)大門外聚集。業(yè)主汪先生右臂殘疾，他告訴環(huán)球人物雜志記者：“買鋪子的20多萬是我一輩子的積蓄，原本指望將來有份收益，給子女減輕負擔，結(jié)果卻鬧成了這樣。”