中新網(wǎng)6月1日電  據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，加拿大樓價(jià)愈走愈高，尤其多倫多和溫哥華，很多人都有一種看法，認(rèn)為是因?yàn)槿A裔買家入市推高了價(jià)錢。多倫多地產(chǎn)商會(huì)主席就并不同意這看法，更不同意要為此作出管制。

　　多倫多地產(chǎn)商會(huì)(TREB)主席埃瑟林頓批評(píng)說，澳洲政府針對(duì)海外投資者在澳洲買房置產(chǎn)采取限制措施是錯(cuò)誤的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利伯維爾場(chǎng)，任何人只要有經(jīng)濟(jì)能力買房，就應(yīng)讓他們買。

　　埃瑟林頓反駁時(shí)表示，有關(guān)中國(guó)投資者進(jìn)軍加國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，造成加拿大房?jī)r(jià)上升的說法是站不住腳的。從目前的情況來看，在加拿大買房置產(chǎn)的海外投資者不僅包括來自中國(guó)的買家，還包括來自印度等亞洲其他國(guó)家和歐洲的買家，中國(guó)買家實(shí)際上僅占很小的比例。

　　在他看來，導(dǎo)致加拿大房?jī)r(jià)連年上升的主要原因包括：第一，加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；第二，房屋貸款按揭利率低企；第三，加國(guó)各地當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)穩(wěn)健。他說：“即使上述3個(gè)因素中有任何因素出現(xiàn)變化，預(yù)期仍不會(huì)影響海外投資者在加拿大的買房意欲。”

　　華裔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)劉世傅(Saifoo Lau)表示，在大多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在買房時(shí)爭(zhēng)搶的不僅有華裔買家，還包括其他族裔的買家，主要取決于房子所在的地點(diǎn)和地區(qū)。

　　劉世傅表示，他的華裔客戶看中了位于烈治文山市北面、鄰近奧羅拉的一棟獨(dú)立屋，開價(jià)90萬加元。獲勝者是一名白人買家，以103萬加元的超叫價(jià)成交。

　　他說：“在總共5名買家中，只有我的客戶是華裔，其余的包括白人和印度人。我們落敗的4名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在當(dāng)晚還移師鄰近一條街上搶另一棟獨(dú)立屋，但最終獲勝的也不是華人買家。”

　　劉世傅認(rèn)為，在萬錦市和士嘉堡這兩個(gè)華裔移民聚居的地區(qū)，確實(shí)以華裔買家為主，但在其他較為多元化的地區(qū)，買家則擁有多元化的族裔背景，華裔買家所占的比例并不算多。