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1月份69城市房?jī)r(jià)同比下降 北京連續(xù)三月降幅收窄
京華時(shí)報(bào)訊(記者顧夢(mèng)琳)昨天,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前房?jī)r(jià)整體依舊以降為主,有69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格低于上一年。具體來看,今年1月,有64個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降,僅2個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲,其中,北京新房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比收窄三月。
新房市場(chǎng)以降為主
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年1月新建商品住宅市場(chǎng)還是以降為主。今年1月,70個(gè)大中城市中,僅廈門同比上漲0.8%,其他69個(gè)城市新房?jī)r(jià)格較2014年同期出現(xiàn)下降,即房?jī)r(jià)低于一年前。
從歷史數(shù)據(jù)可以看出,去年9月、10月、11月連續(xù)三月70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)無一城市房?jī)r(jià)上漲,去年12月深圳成為唯一環(huán)比漲價(jià)的城市。
北京降幅連續(xù)收窄
從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看,當(dāng)前房?jī)r(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹,當(dāng)前房?jī)r(jià)持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市;房?jī)r(jià)降幅大于0.5%的城市主要集中在三線城市。
具體來看,北上廣深四大一線城市中廣州、上海兩地新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平,深圳環(huán)比小幅上漲0.3%,僅北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%。至此,雖然北京新房?jī)r(jià)格自2014年7月以來,已連續(xù)七月環(huán)比下降,但降幅已經(jīng)連續(xù)三月出現(xiàn)收窄。
>>分析節(jié)后成交將逐步回暖
交通銀行金融研究中心分析師夏丹指出,隨著2月央行進(jìn)行了一次降準(zhǔn),降準(zhǔn)將有利于增加房地產(chǎn)市場(chǎng)資金流動(dòng)性,增強(qiáng)銀行放貸意愿;減少開發(fā)企業(yè)融資成本,降低個(gè)人住房貸款利率,政策環(huán)境與貨幣環(huán)境雙雙向好,有助于節(jié)后成交明顯恢復(fù)。
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示,去年最后一天,北京公積金政策作出放松調(diào)整,有利于2015年北京樓市的繼續(xù)復(fù)蘇,也對(duì)其他一線城市的政策走向產(chǎn)生一定的影響。隨著傳統(tǒng)假日春節(jié)的臨近,樓市在假期因素影響下進(jìn)入盤整狀況,預(yù)計(jì)2月各地新房推盤大幅減少,2月市場(chǎng)回調(diào)在所難免。隨著越來越多的房企開始扎堆一線城市,樓面價(jià)均處于高位,未來北京房?jī)r(jià)難以再跌,量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大。
編輯:牟宗娜
關(guān)鍵詞:69城房?jī)r(jià)同比下降 北京降幅 節(jié)后成交
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