昨天，北京最便宜的自住型商品房項(xiàng)目進(jìn)入第一天選房階段，首日中簽家庭棄選比例超過八成。由于選房將按照中簽序列號(hào)依次向后進(jìn)行，所以房源最終會(huì)被申購家庭全部消化。記者從市住建委了解到，自住房網(wǎng)上申購平臺(tái)昨日正式啟用，自住房申請(qǐng)人無需再去每個(gè)自住房項(xiàng)目的單獨(dú)網(wǎng)站注冊(cè)、申購。

　　>>選房現(xiàn)場

　　超八成中簽戶棄選

　　昨天上午8點(diǎn)30分，北京最便宜的自住房采育MOM∧項(xiàng)目進(jìn)入第一天的選房階段。前100號(hào)中簽家庭有16戶來到現(xiàn)場選房，棄選率84%。前200號(hào)中簽家庭有30戶購買，棄選率升至85%。截至昨天晚上7點(diǎn)，1200號(hào)中簽家庭全部選購?fù)戤?，?91套房源被選購。棄選率約為84%。

　　開發(fā)商方面表示，棄選率確實(shí)比他們預(yù)期的要高。若該棄選比例始終高達(dá)八成，屆時(shí)他們會(huì)組織二次搖號(hào)或增加中簽家庭倍數(shù)。開發(fā)商稱，目前暫無組織二次搖號(hào)計(jì)劃。

　　昨天，實(shí)際到場的中簽家庭共有205戶，實(shí)際購買的中簽家庭為170戶，中簽家庭到場購買率高達(dá)82%。針對(duì)這組數(shù)據(jù)，業(yè)內(nèi)人士分析，到場的中簽家庭購買比例較高，棄選的中簽家庭根本就不來。不排除棄選家庭在申購自住房時(shí)有“湊熱鬧”心理。

　　采育MOM∧項(xiàng)目位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)，距離南六環(huán)15公里。雖屬北京但距離廊坊市中心僅有15公里。在選房現(xiàn)場，記者隨機(jī)采訪到部分中簽家庭，部分棄選的中簽者稱，主要原因就是房子位置偏。余先生一直猶豫不定，他稱自己在順義上班，房子位置在大興，若購買這套房，他上下班耗時(shí)太久，很不劃算。“若購買了這套房，只能讓父母過來住。”

　　>>官方回應(yīng)

　　棄選并不等于滯銷

　　昨天下午，北京市住建委針對(duì)自住房“大量棄購”一事作出回應(yīng)，稱個(gè)別媒體將中簽家庭放棄選房等同于項(xiàng)目滯銷，屬于誤讀和曲解。

　　北京市住建委稱，從銷售形勢看，進(jìn)入選房程序的自住房項(xiàng)目，雖然出現(xiàn)了中簽家庭“棄選”的情況，但均按照程序由其他中簽家庭“遞補(bǔ)”選房，全部被申請(qǐng)家庭認(rèn)購，在短期內(nèi)售罄。而產(chǎn)生中簽“棄選”的原因，主要在于自住房在產(chǎn)品及價(jià)格方面定位為“夾心層”及中端需求，但在申購對(duì)象上包括了住房保障家庭在內(nèi)的低端需求，銷售對(duì)象相對(duì)寬泛，受政策惠民內(nèi)容吸引，部分支付能力不足的家庭也參與申購，導(dǎo)致中簽后因無購房能力只能放棄選房。此外，部分有支付能力的中簽家庭對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位、戶型、配套等條件考量較多，選房時(shí)綜合比較后放棄，希望隨著項(xiàng)目不斷入市，能夠選擇到更“合身”的自住房。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，自住房的搖號(hào)會(huì)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目實(shí)際情況，設(shè)定中簽比例。昨天選房的采育MOM∧項(xiàng)目位置偏遠(yuǎn)一些，搖取的家庭數(shù)設(shè)定為房源數(shù)量的6倍，前半部分為正選組，后半部分為備選組。因此，在選房過程中，即使一些中簽家庭放棄選房，也有后面的家庭遞補(bǔ)選走，并不意味著賣不出去。

　　>>申購渠道

　　統(tǒng)一申購平臺(tái)啟用

　　從昨天開始，市住建委啟用統(tǒng)一的自住房網(wǎng)上申購平臺(tái)，自住房申請(qǐng)人今后無需再去每個(gè)自住房項(xiàng)目的單獨(dú)網(wǎng)站注冊(cè)、申購。該平臺(tái)采用了市經(jīng)信委提供的“云平臺(tái)”技術(shù)，申購家庭只需填寫一次資料，省去了每個(gè)購房人反復(fù)注冊(cè)不同網(wǎng)站的時(shí)間，平臺(tái)每天早上8點(diǎn)到晚上10點(diǎn)運(yùn)行。同時(shí)，由于平臺(tái)歸屬政府運(yùn)行，申購家庭的個(gè)人資料會(huì)被妥善保管及保密，不會(huì)存在資料外泄的風(fēng)險(xiǎn)。

　　□相關(guān)新聞

　　下周一起可申請(qǐng)麗灣家園自住房

　　京華時(shí)報(bào)訊(記者劉雪玉)昨天記者獲悉，位于朝陽區(qū)東壩地區(qū)的保利首開·麗灣家園自住房項(xiàng)目，將于下周一上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間15天，至8月11日16時(shí)截止。

　　麗灣家園自住房項(xiàng)目東至西壩中路，南至東壩中街，西至東五環(huán)路東紅線，北至西壩南路。項(xiàng)目自住房建筑面積約5萬平方米，戶型主要是70至80平方米的一居以及80至90平方米的兩居，總套數(shù)約570套，銷售均價(jià)2.2萬元/平方米。京華時(shí)報(bào)訊(記者劉雪玉)