人民政協網北京3月4日電（記者 付振強）住房是安居之本，民生之要?！包h中央、國務院發(fā)出維護房地產市場健康發(fā)展的指引性政策以來，市場效果已經顯露出了比較積極的變化。下一步，還要注重對各地行政性調控措施進行梳理，尤其對發(fā)現的新問題應引起關注并積極進行調整修改?！比珖舜蟠?、民建中央對外聯絡委員會主任、北京林達投資集團有限公司董事局主席李曉林說。

新問題都有哪些？李曉林表示，一些地方政府在不動產產權登記工作上還有進一步完善的空間。如部分群眾反映的各地限購、限售、限貸條件過多、過嚴、過頻繁等都亟待解決。

“同時一些政府職能部門在執(zhí)行相關政策過程中還存有一些瑕疵。”李曉林在調研中發(fā)現，有群眾反映有些家庭名下雖然持有共有產權證（如依法繼承、抵債等）而實際上并沒有得到使用權或取得單獨的處分權，卻一律按名下一整套予以登記限控，缺乏充分合理性。

李曉林講述了一個在調研中發(fā)現的案例：十九年前由某區(qū)政府主導的拆遷征地工作至今還存在有遺留問題，被拆遷居民家庭名下早已不復存在的房產信息卻仍舊登記在市區(qū)級管理信息系統里，其中大多數當事人如今都年事已高甚至離世已久，群眾謔稱其名下的房產登記信息為“僵尸信息”。李曉林認為，諸如此類的問題，不但損害了城市管理信息數據的客觀真實性，也給被拆遷家庭留下精神困擾和權利損害。

問題已經出來，消除宜早不宜遲。李曉林建議，可從調研中的案例入手，對既往已發(fā)生的此類情況進行一次過篩式排查，凡經查實者，一律由政府部門自行統一注銷并將數據報備市統計局和住建委，為市委市政府摸清房地產市場的真實狀況提供可信依據，最大限度減少對人民群眾生活的影響。

“要進一步完善相關法規(guī)，明確責權邊界，使各個環(huán)節(jié)及流程在法律的閉環(huán)內合理開展?！?李曉林說，流程應更符合實際、更人性化。（完）