人民政協(xié)網(wǎng)北京3月11日電（記者 孫金誠(chéng)）老舊小區(qū)提質(zhì)改造是城市“雙修”的重要組成部分，也是關(guān)乎民生的大事。但目前在城市老舊小區(qū)當(dāng)中由于存在種種問(wèn)題，使得改造和整治工作難以得到深入推進(jìn)。全國(guó)政協(xié)委員、泉州市政協(xié)副主席駱沙鳴在接受記者采訪時(shí)表示，“城市老舊小區(qū)的改造需要?jiǎng)?chuàng)新模式，要有“再規(guī)劃”的思想。

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“老舊小區(qū)改造實(shí)際上是舊城改造的一種特殊類型。大部分老舊小區(qū)修建的時(shí)間都比較久遠(yuǎn)，由于當(dāng)時(shí)重建設(shè)、輕規(guī)劃，造成這些小區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)前經(jīng)濟(jì)文化環(huán)境下人們對(duì)居住環(huán)境的需求，管理問(wèn)題日益嚴(yán)重?！瘪樕厨Q表示，通過(guò)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，很多老舊小區(qū)具有總量大、占比高，小區(qū)規(guī)模差異大，房齡老、建筑舊，建筑密度高、公共空間少，住戶人員的結(jié)構(gòu)復(fù)雜多元等共性特征，普遍存在“安全及基礎(chǔ)設(shè)施、交通組織及停車、環(huán)境衛(wèi)生及綠化、建筑本體”等四個(gè)方面的問(wèn)題?！疤貏e是由于人員居住多元復(fù)雜，社會(huì)階層分化，一些人對(duì)社區(qū)缺乏歸屬感，不再關(guān)心共有的住區(qū)環(huán)境。”

另外，駱沙鳴也表示，部分老舊小區(qū)因?yàn)橐?guī)模小、物業(yè)缺位，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用低，不足以滿足支付物業(yè)管理、綠化保潔的費(fèi)用，導(dǎo)致小區(qū)整體物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量堪憂。

“雖然改造提升是破解之道，但是，如何提升改造，才能真正破解瓶頸問(wèn)題呢？”駱沙鳴說(shuō)，老舊小區(qū)改造，單憑某一方面的力量，或某一種單一的方案，都難以完成，必須思考如何創(chuàng)新模式，多方力量匯聚，形成合力，才能讓老舊小區(qū)煥發(fā)生機(jī)。因此，他認(rèn)為，必須充分運(yùn)用“共同締造”理念，政府部門既要引入市場(chǎng)機(jī)制，調(diào)動(dòng)整治資金來(lái)源，同時(shí)還要落實(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位責(zé)任，發(fā)動(dòng)其出資出物，加大整治力度；堅(jiān)持因地制宜，結(jié)合本地和小區(qū)實(shí)際，精準(zhǔn)施策，共同制訂科學(xué)的改造方案，明確審批程序、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)政補(bǔ)貼額度、出資分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、后期管理辦法等。通過(guò)這些舉措，回應(yīng)居民呼聲，激發(fā)居民參與改造的熱情。