正在參加江蘇省“兩會”的江蘇省政協委員、江蘇南極星科技有限公司董事長胡毓曉觀察到,伴隨國內民宿業(yè)“井噴式”發(fā)展,出現了出租率下滑、同質化等現象,建議業(yè)界發(fā)展堅持“老板娘精神”和個性化路徑;各地合理規(guī)劃、找準定位,引入信用機制,充分發(fā)揮平臺監(jiān)管作用。

胡毓曉介紹說,作為一種“舊鄉(xiāng)愁”與“新鄉(xiāng)土”相結合的產物,民宿近年來受到年輕人的追捧,被稱為“有溫度的住宿”。根據功能,民宿短租有農業(yè)體驗、民俗體驗、度假休閑、藝術體驗、自主體驗等類型。根據產品性質,民宿短租又可分為農家樂、家庭旅館、青年旅社、鄉(xiāng)村別墅、酒店式公寓、客棧等類型。

隨著共享經濟的到來,民宿、短租業(yè)出現“井噴式”發(fā)展。數據顯示,民宿短租途家平臺的境內、境外房源總數達42萬,近兩年房源規(guī)模翻了一番。

在胡毓曉看來,國內大部分民宿在客房數遞增的同時,出租率卻持續(xù)下滑。大批新晉的民宿經營者,在日益激烈的競爭下舉步維艱。中國南方民宿發(fā)達程度遠高于北方,區(qū)域間民宿發(fā)展不平衡。并且,有的互聯網平臺準入門檻低,平臺管理松散,租戶和房東有時會發(fā)生各種糾紛。

對此,胡毓曉建議,民宿和酒店有著本質不同,民宿發(fā)展要堅持“老板娘精神”,多組織彰顯特色的活動。各地要對民宿業(yè)的發(fā)展找準定位,進行合理規(guī)劃,錯位發(fā)展,與地域文化相協調、相融合。

胡毓曉建議,充分發(fā)揮平臺監(jiān)管作用。對平臺中招租的房屋統一進行身份認證,對每套房屋進行實地考察,確保房源真實性。對通過平臺入住的租客,也要進行實名登記,并與公安系統聯網。平臺還可承擔起為房主和租客購買保險、代扣稅費等服務,方便公安、工商等部門對民宿短租業(yè)進行管理。引入個人征信,讓房主和租客可看到對方的信用歷史、互相評價,如此不僅將對整個行業(yè)起到規(guī)范的作用,也可倒逼行業(yè)轉型升級。