融360昨日發(fā)布的11月中國房貸市場報告顯示，上個月全國首套房貸款平均利率為5.36%，刷新年內(nèi)最高。

在融360監(jiān)測的某一線城市23家銀行中，1家銀行停貸，無銀行提供利率優(yōu)惠。僅有1家銀行執(zhí)行基準利率。執(zhí)行基準利率上浮5%和10%的銀行分別為10家和8家，上浮20%的銀行有3家。

二套房貸利率方面，平均利率為5.66%，環(huán)比上漲0.08個百分點。

年底銀行額度緊張依然成定局。融360數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市533家銀行中，上月共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務，環(huán)比新增14家銀行分（支）行，而相比今年1月份則增加了47家。

融360分析師指出，在上述56家銀行中，超過9成銀行表示受額度緊張影響，暫停受理新增房貸業(yè)務，消化已受理業(yè)務，不到1成銀行表示為銀行內(nèi)部的業(yè)務方向調(diào)整，部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務。

年后額度壓力或?qū)@釋放

據(jù)了解，目前銀行額度資源的分配將會考慮多方面因素。例如部分銀行表示在接受銀行規(guī)定上浮利率的情況下，可以優(yōu)先獲得額度配額，按照正常利率申請的用戶需排隊依次辦理。

融360分析師指出，明年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好，這部分需求將會得到解決。“隨著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場，相信在未來的時間里，供需會逐漸走向平衡。”該分析師認為。