中新網(wǎng)廊坊4月1日電 (記者 宋敏濤)河北省廊坊市政府1日晚間公布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，出臺九項(xiàng)措施穩(wěn)定環(huán)京區(qū)域房價，內(nèi)容涉及規(guī)范市場秩序、非本地戶籍限購、嚴(yán)格規(guī)劃管控等方面。

據(jù)介紹，在去庫存等政策的影響下，3月份以來，廊坊市房地產(chǎn)市場快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣(市)房價漲幅較大，引起社會廣泛關(guān)注。為此，該市房管、規(guī)劃、建設(shè)、國土、工商和金融辦等市直六部門學(xué)習(xí)研究上海、深圳等城市相關(guān)管控政策，起草制定了相關(guān)《意見》。

該《意見》重點(diǎn)就完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出以下九項(xiàng)措施：

一是嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任。環(huán)京縣(市)政府要切實(shí)把規(guī)范市場秩序穩(wěn)控住房價格作為當(dāng)前一項(xiàng)重點(diǎn)工作，承擔(dān)起房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)控的主體責(zé)任。

二是建立聯(lián)席會議制度，完善市場監(jiān)測機(jī)制。建立環(huán)京縣(市)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作聯(lián)席會議制度，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，及時對市場交易數(shù)據(jù)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)市場情況，提出對策措施。

三是堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，嚴(yán)格規(guī)劃管控。根據(jù)《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》等相關(guān)要求，修訂完善環(huán)京縣(市)的發(fā)展規(guī)劃，合理確定功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和空間發(fā)展，妥善處理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)、生態(tài)保護(hù)的關(guān)系。主動加強(qiáng)與北京有關(guān)方面溝通聯(lián)系，建立聯(lián)動機(jī)制。

四是實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。

五是嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源；落實(shí)住房價格備案制度，實(shí)行一房一價，明碼標(biāo)價，現(xiàn)場公示；加強(qiáng)價格管控，限定申報(bào)預(yù)售價格上漲幅度；完善個人住房信息查詢系統(tǒng)，推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互通互聯(lián)，有效遏制和防止倒賣房號等投機(jī)行為。

六是開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營專項(xiàng)行動。組織開展環(huán)京縣(市)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營活動進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證預(yù)售、違規(guī)銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)經(jīng)營行為，全面規(guī)范市場秩序。

七是盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。加快存量土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，加大棚改建設(shè)力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)納入棚戶區(qū)改造范疇。增加普通商品住房供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅開發(fā)。

八是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司、開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等從事首付貸、過橋貸、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。

九是加強(qiáng)信息公開，正確引導(dǎo)輿論。加大市場信息公開力度，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地、預(yù)售許可樓盤、可售房源等信息公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。積極主動向社會解讀環(huán)北京地區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃和穩(wěn)控房價措施，盡量避免和減少“跟風(fēng)”消費(fèi)。

通過上述區(qū)域性、差別化的措施，確保廊坊市特別是環(huán)京周邊縣(市)要努力實(shí)現(xiàn)規(guī)范市場秩序、穩(wěn)定住房價格、遏制投機(jī)炒作、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的目的。(完)